Kiinteistösijoitusasiantuntija kertoo, miten voit kasvattaa varallisuuttasi ilman suurta alkupääomaa.
Sisällysluettelo
Pau Anton mukaan rahan säästäminen on tärkeä askel, mutta sen jättäminen pankkiin on yksi yleisimmistä virheistä niiden keskuudessa, jotka haluavat saavuttaa taloudellisen hyvinvoinnin. Tämä tunnettu katalonialainen kiinteistösijoittaja, jolla on takanaan yli 1000 kauppaa, on tehnyt selväksi, että 30 000 euroa pankkitilillä riittää aloittamaan tuoton, jos toimii strategisesti.
”Todellinen virhe on toimimattomuus”, sanoo Pau yksi suosituimmista TikTok-videoistaan, joissa hän jakaa säännöllisesti vinkkejä aloittelijoille rahoitus- ja kiinteistösijoittamisesta.
Askel askeleelta -strategiasi
Muuta 30 000 euroa voitoksi . Asiantuntijan mielestä tärkeintä ei ole se, kuinka paljon rahaa sinulla on, vaan se, kuinka käytät sitä. Pau Anton mukaan 25 000 eurolla voit ostaa, remontoida ja myydä kiinteistön ja saada vähintään 25 000 euroa puhdasta voittoa.
Tämä malli ei vain kaksinkertaista pääoman, vaan se voidaan toistaa useita kertoja, jotta voidaan luoda vakaa tulovirta ja laajentaa kiinteistösijoitusten mahdollisuuksia.
Sijoittaminen alalle ilman kiinteistön ostamista
Vaikka perinteinen tapa on ostaa kiinteistö, Anto tarjoaa myös tapoja ansaita kiinteistöillä ilman omistamista. Joitakin merkittävimpiä ovat:
- Kiinteistöjen ulkopuolinen hallinnointi : tämä sisältää kiinteistönomistajien etsimisen, joilla ei ole aikaa tai tietoa vuokrata kiinteistöjään. Sijoittaja vastaa kiinteistön kunnostamisesta, vuokraamisesta ja hallinnoinnista vastineeksi palkkiosta tai osasta tuotoista.
Vuokraamalla huoneita voit ansaita 150–300 euroa kuukaudessa jokaisesta majoituksesta. Vuokraamalla asuntoa lomakauden ajaksi tulot voivat nousta jopa 1000 euroon kuukaudessa.
- Ostaminen, kunnostaminen ja myynti ulkoisen pääoman avulla : tämä vaihtoehto antaa ihmisille, joilla ei ole paljon alkupääomaa, mahdollisuuden päästä markkinoille sijoittajien kanssa tehtyjen sopimusten avulla. Vastineeksi voidaan tarjota kiinteä prosenttiosuus voitosta tai voitto voidaan jakaa.
Pau Anton mukaan tämä malli voi tuoda 25 000–100 000 euron voiton projektia kohti riippuen kiinteistön koosta ja sijainnista.
Täydellistä remonttia ei tarvitse tehdä, mutta talon maalaus voi olla tehokas keino.
Muita liikeideoita, jotka eivät vaadi talon omistamista
- Coworking-tilojen hallinta : vuokraa tila, jaa se toimistoiksi ja vuokraa ne erikseen, myös tuntiperusteisesti ja lisäpalveluilla.
- Lomatalon hallinta : ota vastuullesi kiinteistön hallinta, jota omistajat käyttävät vain lomansa aikana, vastineeksi 20–25 % tuloista.
- Vuokraus huoneittain : koko talon vuokraus ja sen vuokraus huoneittain on kannattava vaihtoehto, vaikka alkupääoma olisi alle 3000 euroa.
Kyse ei ole onnesta, vaan strategiasta . Vain 10 000 eurolla aloittanut Pau Anto korostaa, että pelko tai kyvyttömyys analysoida ovat suurimmat esteet investoinnille:
”Monet ihmiset eivät tiedä, miten ottaa ensimmäinen askel; he ajattelevat, että heillä ei ole tarpeeksi tai että se on liian riskialtista. Mutta todellinen ansa on tehdä mitään.”
Heidän viestinsä on selvä: tilillä olevat rahat menettävät ajan myötä arvonsa, mutta strateginen osaaminen voi muuttaa vaatimattoman summan todelliseksi tulonlähteeksi.
