Nuori nainen ja hänen äitinsä valittavat surkeasta kunnosta talossa, jonka he ostivat 214 miljoonan voittaneelta pariskunnalta; he varoittavat tulevia ostajia huolimattomuuden riskeistä.
Sisällysluettelo
184 miljoonan punnan (noin 214 miljoonan euron) voitto muutti brittiläisen pariskunnan elämän ja vastaavasti heidän vanhan talonsa uusien omistajien elämän. 19-vuotias Elinor Capostagno ja hänen äitinsä maksoivat kiinteistöstä 675 000 puntaa (785 000 euroa), mutta kun he astuivat ovesta sisään, heitä odotti näkymä kuin elokuvasta ”House Abandoned”: tuhotut huoneet, autio puutarha ja kulkukelvottomat tallit. Mitä vaihtoehtoja heillä on nyt ilmoittautua?
Kuinka tehdä hakemus, jos EuroMillions-arvonnassa ostettu kiinteistö on tullut käyttökelvottomaksi
Brittiläinen laki, joka on samanlainen kuin espanjalainen ostos- ja myyntilaki, suojaa ostajaa, jos myyjä salaa vakavia vikoja. Tätä kutsutaan piileviksi virheiksi. Kanteen nostamiseksi on ensin kerättävä valokuvia ja asiantuntijatodisteita, jotka vahvistavat rakenteelliset vauriot, kosteuden tai asennuksen kelvottomuuden.
Sen jälkeen entiselle omistajalle lähetetään notaarin vahvistama ilmoitus, jossa vaaditaan korjausta tai korvausta. Ostajalla on kuusi kuukautta avainten palauttamisesta aikaa nostaa kanne piilevien vikojen perusteella. Tämän jälkeen kaikki muuttuu monimutkaisemmaksi.
Asiakirjat, jotka tarvitaan ilmoittaakseen ostetun talon huonosta kunnosta suuren voiton jälkeen
Ennen kuin menet oikeuteen, olisi hyvä laatia pieni asiakirja:
- Kauppasopimus, jossa on mainittu päivämäärä ja maksupäivä.
- Arvioijan raportti, joka on hyväksynyt asuntolainan, jos se on tarpeen.
- Riippumaton arvio, jossa on yksityiskohtainen kuvaus vahingoista ja korjauskustannusarvio.
- Kirjallinen ilmoitus (sähköpostitse tai faksilla) valituksesta myyjälle.
- Ensimmäisten kiireellisten korjausten kustannusten vahvistus.
Lain mukaiset määräajat ja arvioidut kustannukset korvauksen saamiseksi huonokuntoisen asunnon ostamisen jälkeen
Vaikka jokainen tapaus on erilainen, tyypilliset määräajat ja maksut ovat seuraavat:
Menettely Keskimääräinen hinta Arvioitu kesto
Asiantuntijalausunto 800–1500 euroa 1–2 viikkoa
Bureaufax myyjälle 30 € 48 tuntia
Ystävälliset neuvottelut – 1 kuukausi
Siviilikanteen €3000–€5000 (maksut) 6–12 kuukautta
Tuomion täytäntöönpano – 1–3 kuukautta
Kuten näette, valituksen tekeminen ei ole halpaa, mutta se voi olla sen arvoista, jos vahinko ylittää 20 000 euroa – tavallinen summa, kun talo on ”raunioina”.
EuroMillionsin suurimmat jättipotit, jotka ovat rikkoneet ennätykset viimeisen vuosikymmenen aikana
Jotta voimme asettaa pariskunnan varallisuuden kontekstiin, tarkastellaan suurimpia voittoja:
- 8/12/2023 – 240 miljoonaa euroa (Itävalta).
- 19/7/2022 – 230 miljoonaa euroa (Iso-Britannia).
- 15.10.2021 – 220 miljoonaa euroa (Ranska).
- Toukokuu 2022 – 184 miljoonaa puntaa (214 miljoonaa euroa) – on hyvä esimerkki.
Siksi miljoonien dollarien omaisuus ei takaa hyviä käytäntöjä kiinteistön myynnissä. Siksi talon huolellinen tarkastus on välttämätöntä riippumatta siitä, kuka sen myy.
Vinkkejä, miten välttää yllätyksiä ostaessasi käytettyä asuntoa ja toistamasta tätä tarinaa
- Pyydä aina tekninen tarkastus ennen sopimuksen allekirjoittamista.
- Kysy myyjältä viimeaikaisista korjaustöistä ja pyydä häneltä laskut.
- Sisällytä sopimukseen pidätys (5–10 % hinnasta), kunnes kaikki on varmistettu toimivan.
- Tarkista kiinteistö sateisena päivänä: kosteus ja vuotokohdat tulevat esiin.
- Keskustele naapureiden kanssa; he tietävät usein vuodoista tai aiemmista ongelmista.
Lyhyesti sanottuna, Elinorin ja hänen äitinsä tarina on muistutus siitä, että unelma täydellisestä kodista voi muuttua painajaiseksi, jos et tee asianmukaisia tarkastuksia. Jos sinäkin harkitset ostamista tai olet yksi niistä, jotka kokeilevat onneaan EuroMillions-lottoarvonnassa, jonka päävoitto on 195 miljoonaa ja joka arvotaan perjantaina, ota nämä vaiheet huomioon. Älä anna onnen kääntyä selkäsi!
